– Under Trafikverkets utredning avseende Götalandsbanans sträckning genom Borås skjuts projektet Borås Kongresshus fram ett antal månader, meddelar Lars Nordin, VD Industribyggnader i Borås AB.
Foto Peder Persson.

Projekteringsstart är framflyttad till första mars 2016 vilket innebär att det inte kommer att hända något i fastigheten förrän byggarbetet startar i augusti. Detta arbete kommer att pågå i 17 månader och Borås Kongresshus beräknas stå inflyttningsklart vid årskiftet 2017-2018.

– Då vi inte vill att fastigheten skall stå outnyttjad under denna period har beslut fattats att tillgodose behovet av boende för asylsökande och studenter. Därutöver ges också utrymme för förhyrning av arrangemang- och möteslokalerna Bellona, Folkan och Balder.

Bokningar av lägenheter och lokaler sker via 7 Fast AB.

Kontaktman Daniel Viberg. Telefon 0761-44 18 28. daniel.viberg@7-fastab.se

Uthyrningen har startat och inflyttning sker successivt under september och oktober.

Roger Lindqvist är fastighetsskötare och ansvarar för driften i IBAB:s fastigheter. Det innebär att ombesörja att värme och ventilation fungerar. Det gäller också att dörrar, fönster och allt övrigt i en lokal fungerar så att våra hyresgäster är nöjda. Foto Peder Persson.

– En gång varje månad genomför jag också en säkerhets- och kvalitetskontroll i samtliga fastig-heter för att kontrollera funktioner och tidigt upptäcka eventuella fel som vi då snabbt kan åtgärda, säger Roger Lindqvist.

Baltzar Balder är IBAB:s fastighetsförvaltare. I hans arbetsuppgifter ingår ekonomi, planerad underhåll, ombyggnad, anpassning och uthyrning.
– När en fastighet har verkat över tid behöver flera saker ses över, bytas ut och uppdateras. Det kan vara byte av fönster och mattor, se över tak och fasad med mera. Allt detta hanteras som ett planerat underhåll, säger Baltzar Balder.

Fastighetsförvaltaren ansvarar också för det oplanerade underhållet. Det gäller när hissar, pumpar och anläggningar går sönder. Större läckage uppstår och mer omfattande akuta insatser behöver göras.

Felanmälan
Felanmälan görs på hemsidan www.ibabboras.se/felanmalan/.
Det går också bra att ringa 033-35 39 00 eller maila till 3900@boras.se

Då växeln är stängd överförs samtalet automatiskt till larmcentral.

 
Fabriksgatan 12
3 kontor om 20 kvm vardera samt 100 kvm kontorslandskap.
Konferensrum, pentry, toalett samt garageplats.
Adress Fabriksgatan 12. Plan 7. Ledigt per omgående.

– Det nya hissen på Borås Arena, är en avsevärd förbättring för de rullstolsburna, tycker matchvärdarna Åke Gustafsson och  Sture Holmsten. Foto Peder Persson.

Den nya utanpåliggande hissen vid IBAB:s läktare tar åtta rullstolar och går direkt till läktaren med anpassade platser med utsikt över hela arenan. I anslutning till hissen finns också ett antal parkeringsplatser som är reserverade för färdtjänstbilar.

– Det nya hissen är en avsevärd förbättring, tycker Åke Gustafsson och Sture Holmsten arbetar som spärrvakter och matchvärdar vid Elfsborgs hemmamatcher.

– Vi är nio stycken från Elfsborgs Bowling som ansvarar och arbetar ideellt med denna läktardel med att scanna biljetter och släppa igenom besökare vid Elfsborgs hemmamatcher och det har vi hållit på med i många år.

– Att snabbt kunna ta sig till och från arenan uppskattas mycket av de rullstolsburna, säger Sture Holmsten som tar emot, hjälper och välkomnar. Vi har ett trettiotal anpassade platser på läktaren och där är oftast fullt. Nu har vi heller ingen kö vid upp- eller nedfart.

– Hissen är framförallt till för de som är rullstolsburna men vi stödjer och hjälper också de som har rollator, svårt för att gå i trappor med flera, hälsar Åke Gustafsson och Sture Holmsten.

  Invigning av Borås Kongresshus flyttas fram till senare delan av 2017. Foto Peder Persson

Borås kommun övertog fastigheten Folkets Hus från Högskolans Studentkår för tre år sedan. Det är en speciell byggnad med ett stort behov av förnyelse.

– Fastigheten är nedgången och installationer och system som är installerade från begynnelsen uppfyller inte dagens krav, säger IBAB:s VD Lars Nordin.

Då det finns behov av ett centralt beläget möteshus i Borås bestämdes att låta fastigheten fortsätta att vara en mötesplats. Det visade sig också att läges- och kostnadsmässigt finns det få alternativ som konkurrerar.

– Borås Kongresshus blir beläget i direkt anknytning till Simonsland, Högskolan och på gångavstånd till hotell med mera. Verksamheten i huset kommer att ge plats för teater, musik, konserter, kongresser och kommer att bidra till en ökad möjlighet för människor att mötas.

I samband med att mindre delar av detaljplanen nu justerats och att Trafikverket väntas komma att presentera förslag för Götalandsbanans sträckning gör nu projektet paus. Besked från Trafikverket väntas efter årsskiftet och därefter fortsätter arbetet enligt tidigare plan.

– Vi senarelägger arbetet på plats med drygt sex månader till augusti 2016 och invigning av nybygget sker i slutet av 2017. Allt under förutsättning att Götalandsbanans sträckning inte påverkar det fortsatta arbetet.

– Det är ett intressant projekt som jag arbetat med en längre tid så jag ser fram emot att ”sätta spaden i jorden”, hälsar Lars Nordin.

Pethra Zollfrank och Magnus Thell arbetar som teamchefer på Hjälpmedelcentralen i Borås. Foto Peder Persson.

Den 8 juni 2015 flyttade Hjälpmedelcentralen i Borås till nya lokaler på Viareds Industriområde.

– Det fungerar mycket bra, tycker teamcheferna Pethra Zollfrank och Magnus Thell. Det finns rikligt med parkeringsplatser, bussen stannar ”utanför dörren” och vi har närhet till Riksväg 40.

IBAB:s fastighet på Bussgatan 4 är byggd i ett plan och är helt anpassad för de olika verksamhetsgrenarna kundmottagning, lager, verkstad, kontor, expertkonsultation och leverans. Här arbetar drygt sextio personer.

Utomhus har man anlagt en optimerad övningsbana för rullstolar där patienten kan träna manövrering över trottoarkanter och olika underlag som man möter i vardagen.

Hjälpmedelcentralen, som är ett kompetens- & logistikcenter, ingår i en grupp av fyra i Västra Götalandsregionen, (VGR). Mölndal, Borås, Skövde och Uddevalla har olika kompetenser och tillsammans servar man hela VGR med olika hjälpmedel till patienter med någon funktionsnedsättning.

Rollator och rullstol är de produkter som distribueras flest av men man har kunskap och kapacitet för att anpassa hjälpmedel för de flesta behov i eller utanför hemmet.

Hjälpmedelcentralens kundtjänst når man vardagar kl. 08:00-16:30, tel 010-473 80 80.

Fastigheten, med Volvo Buss som närmaste granne, har generösa grönytor med planteringar och träd som lyser i augustisolen.

Länk till Råd om hjälpmedel på webben

Magnus Johansson är IBAB:s nya ordförande. Foto Peder Persson.

Magnus Johansson, 31 år från Dalsjöfors, är ny ordförande för Industribyggnader i Borås AB.

– Jag har tagit över ordförandeposten i ett välskött fastighetsbolag och har ett fint samarbete med företagets VD och övriga styrelsemedlemmar, säger Magnus som idag också är ersättare i Tandvårdsstyrelsen i Västra Götalandsregionen.

– Jag har ett intresse för fastigheter så det kommer att bli en spännande resa. Vårt arbete, med industri- och näringsfastigheter, är ofta större projekt med längre löptider. IBAB:s uppdrag är att bl.a. tillhandahålla lokaler som är anpassade för våra nuvarande och framtida hyresgäster. Vi är på detta sätt en medaktör för att, på kort och lång sikt, främja utbyggnaden av vårt lokala näringsliv.

– Kongresshuset, som kommer att bidra till stadens utveckling, är ett projekt som vi arbetar med just nu. Vi har också genomfört och avslutat flera stora projekt, senast Vulkanus f.d Algots fabriksfastighet mitt i centrum där över 1000 personer verkar varje dag och VGR:s Hjälpmedelscentral i kvarteret Vinddraget på Viareds Industriområde. I dessa fall handlar det om att föra en dialog och anpassa lokaler för hyresgästens speciella önskemål.

– Jag ser positivt på framtiden och det skall bli spännande att få vara med på resan när det gäller Kongresshuset. Det kommer nya spännande projekt för oss samtidigt som vi skall fortsätta vårda, anpassa och förädla de fastigheter som finns i företagets bestånd. Jag vill passa på att önska alla våra hyresgäster en riktigt trevlig sommar, avslutar Magnus Johansson, ordförande i Industribyggnader i Borås AB.

Byggstart för Borås Kongresshus är den 15 augusti och inflyttning är planerad till maj 2017.

– Nu bildar vi ett nytt dotterbolag, Eolus 6 AB, som är anpassat för Borås Kongresshus, säger IBAB:s VD Lars Nordin. Bolaget köper Borås Kongresshus för 15,3 miljoner av Borås Stad och får tillträda den 1 juli 2015.

– IBAB har fått uppdrag av Kommunfullmäktige att bygga ett nytt kongresshus och i uppdraget ligger också att bilda ett dotterbolag. Fastighetsbolaget kommer inte att driva någon verksamhet utan endast hyra ut till en hyresgäst, Borås  Kongresshus AB som i sin tur är dotterbolag till BoråsBorås TME AB.

– Det är vanligt inom fastighetsbranschen att man lägger större fastigheter i egna bolag, säger Lars Nordin. Det är en fördel då det blir transparens och man ser tydligt kostnader och inkomster. Ytterligare en fördel med att placera en sådan här stor fastighet i eget bolag garanterar en professionell drift av huset. Så de som hyr och arbetar med kongresser och övrig publik verksamhet kan lämna över drift och skötsel.

– Upphandling av entreprenör är klar och styrelsen har tagit beslut att genomföra projektet enligt budgeterade 210 miljoner kronor. Byggstart är den 15 augusti och inflyttning är planerad till maj 2017.

Dotterbolaget Eolus 6 AB:s styrelse består av IBAB:s ordförande Magnus Johansson och v.ordförande Björn Bergquist.

Förvaltningschef Dag Forsström är nöjd med Arbetslivsförvaltningens fina lokaler. Foto Peder Persson.

Borås Stads Arbetslivsförvaltning är en av IBAB:s senaste hyresgäster. De har lokaler på plan två i Algots tidigare fabriksbyggnad som nu är totalrenoverad och anpassad för fler hyresgäster och dess respektive verksamheter. Samtidigt nyttjar Arbetslivsförvaltningen ett våningsplan i f.d. Erlabolagets fastighet som ligger vägg i vägg.
– Vi har öppnat upp genomgångar mellan fastigheterna vilket är en bra lösning för vår verksamhet, säger förvaltningschef Dag Forsström.

Arbetslivsförvaltningen arbetar bland annat medförsörjningsstöd och arbetsmarknadsinsatser för de som står långt från arbetsmarknaden.

– Vi har sänkt kostnaden för socialbidrag vilket vi är ensamma om i Sverige. 2010 betalade Borås Kommun 102 miljoner kronor i försörjningsstöd och året efter bröt vi kurvan och idag betalar kommunen ut 82 miljoner. Fler människor är i arbete och genererar skatteintäkter istället för att uppbära försörjningsstöd. Förvaltningen sysselsätter c:a 300 personer som har någon form av funktionshinder och projekt Jobb Borås skapar arbetsplatser för c:a 600 personer som annars befinner sig långt från arbetsmarknaden. Arbetsplatserna finns inom kommun, föreningsliv, kyrkan, frivilligorganisationer, sociala företag med flera. Det är arbetsplatser där man inte hamnar i konkurrens med övriga näringslivet.

– Vi har ett bra samarbete med IBAB och anser, precis som våra studiebesök, att vi idag har de finaste och mest ändamålsenliga lokalerna för denna typ av verksamhet, säger en nöjd Dag Forsström.

– IBAB bygger användningsbart med mycket hög tillgänglighet, tycker Borås Stads
     tillgänglighetskonsulent Lena Mellbladh. Foto Peder Persson.

Lena Mellbladh är Borås Stads tillgänglighetskonsulent med placering på Lokalförsörjningsförvaltningen.
– Vår nämnd har ett utökat ansvar, vilket innebär att jag skall kontrollera tillgängligheten i kommunens samtliga förvaltningar och bolag så att man följer Västra Götalandsregionens riktlinjer.

– Jag är med i alla skeden när kommunen bygger om, bygger till och bygger nytt för att säkerställa
tillgängligheten. Detta gör vi tillsammans så bra att Borås Stad vann EU:s tävling Access City Award för 2015.

– Industribyggnader i Borås AB har jag ofta kontakt med. Där är jag med från början, kollar ritningar och godkänner eventuella avsteg. IBAB är jättebra och deras VD är mån om att vi skall bygga användningsbart med mycket hög tillgänglighet.

– IBAB:s läktardel på Borås Arena ligger i topp när det gäller tillgänglighet för de personer med funktionsnedsättning. Den uppdateras hela tiden för att tillmötesgå och underlätta både hur man tar sig till arenan och inte minst när det gäller evakuering. Senaste tillskottet är en utanpåliggande hiss med generösa utrymmen. Nu kan fler rullstolsburna åka samtidigt vilket, vid en eventuell nödsituation, förkortar evakueringstid. Vid normaltillstånd går det också snabbare att ta sig in och därefter lämna arenan. Glädjande är också Elfsborgs initiativ att syntolka vad som händer via en skärm. Denna service är de troligtvis först med i Sverige.

Förutom Borås Arena uppfyller IBAB:s övriga fastighetsbestånd också de krav och riktlinjer som ställs ur tillgänglighetssunpunkt, avslutar Lena Mellbladh.

Borås Stad vinnare av Access City Award