Styrgruppen för Borås Kongresshus består av projektledare Lars Andersson, Lars Nordin, VD IBAB, Helena Açelius, VD, BoråsBorås TME AB, kommunchef Svante Stomberg, Christer Johansson, ekonomichef Borås Stad.

I främre raden IBAB:s ordförande Björn Bergquist och Kommunstyrelsens ordförande Ulf Olsson.

– Vi arbetar nu med att ta del av projektets förstudie och säkra upp de tidigare gjorda kalkylerna,

säger Borås Kongresshus projektledare Lars Andersson.

– När IBAB:s styrelse och Borås Stads kommunfullmäktige tagit del av det framtaget beslutsunderlag och därefter fattat beslut om att bygga Borås Kongresshus startar ett projekteringsarbete. Det innebär bl.a. att detaljstudera olika utrymmen, producera ritningar och rumsprogram för att kunna visa på hur vi sedan skall bygga. Detta arbete pågår fram till sommaren 2014. Samtidigt startar parallellt upphandlingsarbetet för att säkerställa att allt förarbete är klart vid byggstart.

Produktionstiden är planerad till arton månader. Beräknad byggstart är hösten 2014 och inflyttning för de första hyresgästerna sker under hösten 2016.

– Borås Kongresshus kommer att vara en resurs för bl.a. Högskolan, Borås näringsliv, Borås Stad och inte minst för BoråsBorås TME AB som kommer att svara för driften. Det är spännande och intressant att projektera och bygga detta landmärke i centrala Borås, tycker projektledare Lars Andersson.

Joakim Jsonsund är projektledare för arbetet med att färdigställa ombyggnation

av fastigheten Vulkanus 16 i centrala Borås.

– Bygglov för fastigheten Vulkanus 16 är beviljat och nu pågår rivningsarbete och uttransport av stora mängder rivningsmaterial, berättar projektledare Joakim Jsonsund. Dessa mellanlagras och sorteras inne i fastigheten. Parallellt pågår detaljprojektering där vi måttsätter och preciserar olika installationspunkter.

Vi förbereder också för att plocka av och lyfta taket på f.d. maskinhallen. Där skall två nya bjälklag monteras för att skapa ytterligare två våningar. Detta arbete planeras att vara färdigt innan jul.

– Arbetet fortsätter enligt plan och utan större problem, meddelar Joakim. Vi arbetar med en s.k. visuell projektering där man utgår från en logg med frågeställningar som kräver svar under hela arbetet. Därutöver har vi gemensamma ”knäckfrågor” som hela tiden hålls aktuella.

Projektet omfattar drygt 16 000 kvadratmeter och betecknas som ett stort kontorsprojekt. Det kommer inte att synas något exteriört men invändigt kommer det att ske förändring. Arbetet är en blandning av traditionell ombyggnad i befintlig fastighet och näst intill nybyggnad då det kommer till väggar, nya bjälklag, glasfasader och ljusgårdar för att få in dagsljus, med mera.

Det finns anledning att återkomma med rapportering i kommande Nyhetsbrev för att belysa de olika byggprocesserna och se hur arbetet fortskrider. Vuxenutbildingen i Borås är den hyresgäst som skall flytta in när allt väntas stå klart i juni månad 2014.

Stefan Andersson och Peter Andersson, SEFA-koncernen. Foto Peder Persson.

Förprojektering för att få fram hållbara ekonomiska kalkyler för ombyggnaden av fastigheten Vulkanus, f.d. ALGOTS-huset, i centrala Borås är i full gång. Det är SEFA-koncernen i Borås med huvudkontor i Göteborg som genomför arbetet som skall redovisas i juni för IBAB:s styrelse.

– Vi gör nu all förprojektering där vi tillsammans med kommunens byggledare och ansvariga tar fram kalkyler, säger SEFA:s projektledare Peter Andersson. Arkitektarbetet är klart gällande planritningar och utifrån det gör vi utredningar över olika alternativ för byggstart, vilka lösningar som skall till vid de olika arbetsmomenten och vilka materialval som blir fördelaktigast.

Projekteringen avslutas i juni med en ekonomisk rapport till IBAB:s styrelse. Om de är överens med SEFA om den ekonomiska kalkylen fattas det slutgiltiga beslutet för en ombyggnad.

– Arbetet med att bygga om Vulkanus 16 bygger på Partnering ett samverkansavtal med en s.k. löpande räkning upp till ett takpris. Kommunen som beställare kan gå in i projektets olika delar och se hur det fortskrider. De har också tillgång till all ekonomi under hela byggprocessen. Vi kommer att arbeta tillsammans för att hitta optimala lösningar gällande pris och kvalité.

– Projeket omfattar 17 000 kvadratmeter med byggstart i augusti och vi skall vara klara vid årsskiftet 2014/15, säger SEFA:s platschef Stefan Andersson.

– Fastigheten och arbetets storlek kräver ett stort engagemang från oss och beställaren under hela byggprocessen. Vår målsättning är att kalkylerna skall hålla och att fastigheten skall svara upp mot de krav som vi fastställt, avslutar Peter Andersson.

Foto Peder Persson.

Industribyggnader i Borås AB:s styrelse består av fem ordinarie och fem ersättare.

Ledamöterna är valda utifrån den politiska styrningen i Borås Stad.

Företagets övergripande arbete består i att göra förstudier, bearbeta material, redovisa ekonomiska kalkyler för att sedan fatta beslut rörande om- och nybyggnad, inköp och försäljning samt förvaltning av stora delar av Borås Stads kommersiella fastighetsbestånd, säger ordförande Björn Bergquist.

Det är styrelsen som fattar de beslut som ofta får långtgående, positiva konsekvenser för verksamhet och förvaltning.

– Den närmaste mandatperioden har vi att arbeta och fatta beslut om bl.a. ombyggnad av kvarteret Vulkanus 16 samt Borås nya Kongresscenter.

– Vulkanus är före detta Algots fabriker i centrala Borås. Här skall drygt 17 000 kvadratmeter konverteras för att tillgodose hela Vuxenutbildningens verksamhet.

Det nya Kongresscentret vid Textile and Fashion Center och Högskolan i Borås är också ett mycket stort åtagande som tillsammans med Vulkanus kommer att bidra till Borås positiva profil med en stark framtidstro, avslutar Björn Bergquist.

Årsredovisning Industribyggnader i Borås AB. Foto Peder Persson.

Ytterligare ett bra år 2012 – med starkt resultat!

IBAB inkl dotterbolag ökade resultatet efter finansiella poster till 6 mkr (4,4 mkr). Omsättningen ökade också till 28,5 mkr (24,3). Koncernbidrag på 6,6 mkr kan nu lämnas till ägaren.

Moderbolagets resultat av det totala resultatet är 4,4 mkr. Räntabiliteten på eget kapital uppgick till 9%, vilket överträffade Kommunfullmäktiges krav på 6%.

IBAB behåller också trippel AAA i kreditvärdighet som bolaget haft i många år. Under året har omförhandling och nyteckning av ett flertal hyreskontrakt genomförts. Bolaget har också förvärvat fastigheten Vinddraget 4. Standarden på bolagets fastigheter upplevs av hyresgästerna som mycket bra.

Under året har stor fokus lagts på att ge projektet ”Ombyggnad av Vulkanus 16” en bra start. Denna ombyggnad kommer att bli den största som bolaget någon gång genomfört.

Med 2012 i ryggen ser jag med tillförsiktfram emot 2013, som möjligheternas år.

Vill passa på att tacka alla som arbetat för IBAB, samtidigt vill jag också tacka hyresgäster och leverantörer för det gångna året.

Lars Nordin VD