Tara Ahmed, fastighetsförvaltare IBAB.     Foto Peder Persson

Tara Ahmed, fastighetsförvaltare hos Lokalförsörjningskontoret kommer att vikariera för IBAB:s fastighetsförvaltare Richard Svanberg under hans fyra månaders föräldraledighet.

Under det fyra månaders långa vikariatet sitter Tara Ahmed delvis på två stolar. Hon arbetar fortfarande till en del kvar på Lokalförsörjningskontoret.

– Det är vissa projekt som är viktiga för mig att följa upp. Vissa fastigheter har överlämnats till en vikarie under den här perioden, säger Tara Ahmed.

Vad är då skillnaden mellan att vara fastighetsförvaltare här på IBAB till skillnad mot Lokalförsörjningskontoret? På båda håll ser man till drift, underhåll och budget.

– Jo, säger Tara Ahmed, IBAB har externa kunder med andra behov och krav på lokaler. Varje lokal ska hyresanpassas individuellt till största delen. Det är också fler kommersiella lokaler t.ex. Borås Arena. För egen del ser jag det som en fin möjlighet att utvecklas och få nya erfarenheter. Det är alltid roligt med nya utmaningar.

Tara Ahmed vikarierar som fastighetsförvaltare på IBAB fram till årsskiftet.

– Allt är mycket genomtänkt och rakt igenom handikappanpassat,

säger IBAB:s förvaltare Richard Svanberg och byggkonsult Bosse Johansson.

Lagom till starten för höstens fotbollssäsong invigs Ålgårdsläktaren efter en omfattande om- och nybyggnad. Borås unika arena har blivit ännu bättre med en hög standard och ökad trivsel.

– Allt är mycket genomtänkt och rakt igenom handikappanpassat. Borås är verkligen en föregångare i Sverige, säger byggkonsult Bosse Johansson.

Läktaren, och dess nya storloge med plats för 60 personer, handikappanpassas och förses med hörselslingor. Hiss och nya toaletter inreds, samt serveringsdisk med möjlighet till att få en bit mat. Också flera storbildsskärmar kommer att installeras. Det blir samma service på denna publika läktare som den mitt emot med företagsplatser.

Privatpersoner kommer att erbjudas köpa logeplats för enstaka matcher alternativt säsongskort.

En trappa upp, plan 4, inreds en så kallad entresol på 400 kvm. Fönster öppnas upp mot parkeringen med ökat ljusinsläpp för den 14 meter långa serveringsdisken. Även på detta etage byggs toaletter och en hiss.

– Satsningen med den höga kvalitén gör det möjligt för en ökad trivsel bland publiken, avslutar Bosse Johansson

– Ett bra läge med mycket folk i rörelse, tycker butikschef Sara Arlt.

Harald Nyborg, med sina 1 500 kvm försäljningsyta, trivs med lokalerna i Borås Arena. Allt sedan starten i maj 2005 hittar allt fler kunder hit. Lågprisvaruhuset följer kundens önskan och har utökat med större utbud av märkesvaror.

Sammanlagt finns det 11 butiker i Sverige av den danska varuhuskedjan. Från Trollhättan i norr till Malmö i söder. I Borås arbetar 8 heltids- och 5 deltidsanställda.

– Ett bra läge med mycket folk i rörelse. Största kundkretsen är män mellan 40 och 50 år. Sommarhalvåret har stor omsättning av allt som hör till trädgård, friluftsliv och bygge. Privatpersoner men också byggföretag, Borås Stad och mindre företag hör till kundkretsen.

Kunderna blir mer och mer kvalitetsmedvetna varför efterfrågan på märkesvaror är stor. Därför satsar Harald Nyborg alltmer på detta.

– Den riktigt stora bestsellern för sommaren är utan tvekan studsmattan. I år har vi redan sålt över 200 stycken och då har inte sommaren ens börjat, tillägger Sara Arlt.

www.haraldnyborg.se

Annette Berfner och Lars Carlsson, ARKCON Byggkonsulter AB.

Byggnadsingenjörerna Annette Berfner och Lars Carlsson, de två ägarna av nystartade
ARKCON Byggkonsulter AB, har etablerat sig i Neptunhuset.
– Fantastiskt ljus, fräsch och inspirerande arbetsmiljö med ett centralt och bra läge, tycker de två.

De har en lång erfarenhet som byggnadsingenjörer, men då som anställda hos bygg- och arkitektkontor. Arbetsinsatserna är till stor del de samma som förut men nu i egen regi. Uppdragen spänner från små villor till skolor och större industrier. Både om- och nybyggnationer utföres i nära samarbete med beställare. Uppdragen finns mestadels i Borås och angränsande kommuner. Uppdragsgivarna är bla kommuner och fastighetsägare.

– Ett bra samarbete mellan entreprenörer, arkitektkontor och övriga inblandade är ett måste, säger Lars Carlsson.
Vi sätter kunden i centrum och i möjligaste mån eftersträvar vi att tillgodose deras önskemål. Vi vill skapa långsiktiga relationer med uppdragsgivare och därför är vår målsättning att leverera rätt produkt till avtalad tid och kostnad. Att lyfta fram kvalitén och följa tidsramen är mycket viktigt.

– Just nu håller vi på med en större ombyggnation för en kommun som ska vara klart 2010. Ett bra slutresultat med nöjd uppdragsgivare är det som räknas i det långa loppet, säger Annette Berfner.

Avslutningsvis tillägger de båda att efter de 8 veckorna de arbetat i Neptunhuset känns det fortsatt mycket bra. Lokalerna är ljusa och fräscha med en härlig utsikt. Gemensamma lokaler såsom konferens och fikarum ger en fantastisk trevnad ihop med övriga hyresgäster. Centralt och bra läge med parkeringsmöjlighet för både oss hyresgäster och kunder.

Välkommen till Borås Arena och våra hemmamatcher, säger Joakim Sjöhage,

anfallare i IF Elfsborg med nummer 12 på tröjan.

IBAB har köpt biljetter till Elfsborgs hemmamatcher på Borås Arena. Biljetterna, till platserna som är belägna mitt på Ålgårdsläktaren, lottar vi ut bland våra hyresgäster.

– Du är hjärtligt välkommen till arenan. Vi ska försöka ge dig en riktigt god underhållning, säger Joakim Sjöhage.

Intresserad?
Är du intresserad att delta i utlottning av biljetter till Elfsborgs hemmamatcher?

Maila till Marie Johansson, IBAB.

Välkommen till Borås Arena!

Fastigheten Vinddraget 2 på Viareds industriområde.

Etablerande och ägande av industrifastigheter på Viared har varit ett sätt för Industribyggnader i Borås AB (IBAB) att vara en katalysator på industriområdet. Stimulera andra aktörer genom att förenkla för företag att etablera sig i tänjbara, anpassade lokaler.

– Nu är tiden mogen att lämna över ägandet och gå vidare i nya utvecklingsprojekt, säger IBAB:s VD Lars Nordin.

Vi har nu föreslagit ett beslut om avyttring av fastigheten Vinddraget 2 i Viared. IBAB:s styrelse anser att det är rätt tillfälle att avyttra ytterligare en fastighet av det äldre fastighetsinnehavet. Detta för att stärka bolaget inför eventuella framtida satsningar. Förutsättningen är dock att styrelsen finner detta affärsmässigt lämpligt.

Fastigheten Vinddraget 2, adress Företagsgatan 3 – 21 i Viared, består av ett antal byggnader om totalt 7 110 m² BTA, med tillhörande mark. Inga förhandlingar har ännu förts med någon potentiell köpare.

Överskottet från en eventuell affär föreslås att behållas i bolaget inför framtida satsningar.

Lokal som skall skräddarsys för ny hyresgäst på Fleminggatan 3 i centrala Borås.

Endast en lokal kvar för uthyrning i Neptunhuset, Fleminggatan 3! En lokal på 450 kvadratmeter i bottenplan med fantastiska möjligheter väntar på att skräddarsys till en eller flera hyresgäster.

Industribyggnader i Borås AB, som i dagligt tal förkortas IBAB, är det lokala kommunägda fastighetsbolaget. Det totalrenoverade Neptunhuset ingår i konceptet där vi erbjuder lokaler anpassade till mindre och medelstora företag med olika lokalbehov.

– Vi vet att lokalens viktigaste innehåll är de människor som arbetar där, säger fastighetsförvaltare Richard Svanberg. Därför är vi noga med att erbjuda sunda och väl planerade lokaler till rätt pris i mycket bra lägen.

Vi utvecklar och förvaltar industri-, kontors-, affärs- och utbildningslokaler för våra kunders räkning. För närvarande hyr vi ut lokaler till cirka 15 företag med en sammanlagd yta av cirka 32 000 kvm. Dessa lokaler finns på Viareds industriområde och i centrum på Fabriksgatan det anrika Algotshuset samt ESPIRA Tillväxtcenter på Olofsholmsgatan och Fleminggatan. Även nya Borås Arena ingår i vårt fastighetsbestånd.

Bolagets mål är att erbjuda anpassade lokaler till mindre och medelstora företag med olika lokalbehov. Många företag har fått en bra start i IBAB:s lokaler. Företag har börjat med en mindre area för att sedan kunna växa i större lokaler inom fastighetsbeståndet.

– Framgångsrika hyresgäster har utvecklats och trivs så bra att de sedan övertagit fastigheten. Detta ser vi som ett bevis på att vi lyckats, säger Richard Svanberg.

Peter Johansson och Viktor Hansson, IMPACT.

Rekryteringsbolaget IMPACT har sedan årsskiftet etablerat sig i Sverige och först ut är Borås. Viktor Hansson och Peter Johansson har med sitt franchisebolag flyttat in i Neptunhuset på Fleminggatan.

– Här trivs vi mycket bra, säger Viktor Hansson. Fräscha lokaler i trivsam miljö med ett både centralt och lugnt läge. Nära till högskolan där vi har de flesta kandidaterna. Ljusa och bra utrymmen med gemensamt fikarum och rejäla konferenslokaler. Lätt med parkering för våra besökande. Allt känns genomtänkt och rymligt. För oss är det i dagsläget perfekt i storlek också.

IMPACT har varit verksamma i Norge i 10 år med rekrytering och utveckling. Sedan årsskiftet har det startat ett svenskt huvudkontor på franchisebasis i Borås. Här knyts kontakter och utbyten mellan länderna. Boråsföretaget drivs av delägarna Viktor Hansson och Peter Johansson. Båda har tidigare studerat på Högskolan och knutit ett nätverk här.

– Det är en bra affärsanda i denna växande region, säger Peter Johansson.

Vår specialitet är rekrytering till tekniska yrken som data- och maskiningenjörer. Vi arbetar grundligt och metodiskt och håller oss enbart till rekrytering. Kvaliteten går före kvantiteten. Hittills har vi sex återkommande kunder. Dessutom har vi slutit avtal med ett stort norskt företag där vi rekryterar över gränserna.

– Framtiden ser vi fram emot med tillförsikt då vi lyckats skapa en gedigen bank av kompetenta kandidater, säger de två delägarna.

www.impact.no

Gerhard Andersson, Carina Fransson, Lena Sjöqvist och Monica Lillemoen, fyra av sex anställda på Galpu.

Galpu har växt ur sina lokaler i Espira Tillväxtcenter och flyttat till nyrenoverade Neptunhuset.
– På dessa två år som vi funnits har vi utökat från en till sex anställda, säger vd Gerhard Andersson. Vi stortrivs i dessa skräddarsydda lokaler på hela plan 1.

– De nya fräscha utrymmena ger plats åt att även ta emot besök. Nu kan vi, som länge varit ett önskemål, bedriva kursverksamhet också. Exklusiva kurser med begränsat antal elever i bland annat bokföring, datakunskap och arbetsrätt. Vår huvuduppgift är att hjälpa företag med lönesystem, personal och utbildning. Vi är specialister på arbetsrätt och personalfrågor. Dessutom samarbetar vi med flera olika experter t ex inom rekrytering, bokföring och löner, tillägger Gerhard Andersson.

– De flesta av våra drygt 400 kunder besöker oss inte fysiskt utan vi kommunicerar via telefon och data. Vårt upptagningsområde sträcker sig från Stockholm i norr och till Skåne i söder, säger Monica Lillemoen.

Vi vänder oss i första hand till småföretag och nyföretagare men även större företag anlitar oss. Som exempel kan nämnas Vägverket i Väst, Jabo Woods och Göteborgs Kommun.

www.galpu.se

Richard Svanberg, IBAB och Marie Richardsson, ESPIRA Tillväxtcenter är nöjda
med de ljusa och trevliga lokalerna i Neptunhuset. Foto: Peder Persson.

Den sista byggnadsetappen av Neptunhuset, Fleminggatan 3 är klar och hyresgästerna har eller håller på att flytta in. Ett kvarter med byggnader och parkeringsplatser som svarar upp mot behoven från de företag, organisationer och övrig verksamhet som nu är hyresgäster. Allt ingår i ESPIRA- kvarteret.

– Vi har nu fyllt Neptunhuset med hyresgäster, säger Marie Richardsson som arbetar med service och samverkan inom ESPIRA Tillväxtcenter Sjuhärad. Förutom lokalen i gatuplan som IBAB skall hyresgästanpassa är allt uthyrt. Det fungerar enligt våra planer och vi ser fram emot att kunna serva de nya företag som etablerar sig här.

Förvaltare Richard Svanberg, IBAB, visar på den stora, ljusa och luftiga lokalen i gatuplan.
– Denna lediga lokal på drygt 400 m2 skall anpassas till vår nya hyresgäst, så det finns fortfarande en chans att etablera sig i Espira-kvarteret. Det centrala läget, tydliga ”skyltläget” och öppna planlösningen visar på lokalens möjligheter. Övriga lokaler ger också ett mycket ljust och luftigt intryck med glasväggar och stora fönster.

I ombyggnaden av Neptunhuset har ingått ny fasad och fönster. Omläggning av tak, installation av hissar, ny ventilation och elinstallation samt nytt värmesystem har gjorts. Anpassning och uppfräschning av gårdsmiljön för ESPIRA- kvarteret är färdigställt inom kort.

Invigning av de fräscha lokalerna i Neptunhuset går av stapeln på ESPIRA-dagen 22 maj 2008.