IBAB:s fastighetsförvaltare vid den nya mötesplatsen, Olovs­holmsgatan 32. Foto Peder Persson.

Vecka 25 är den nya mötesplatsen vid IBAB:s fastighet Olovsholmsgatan 32 klar att tas i bruk.

IBAB har anlagt en stenlagd yta om c:a 25 kvadratmeter med två bord och fyra soffor att nyttjas av personalen vid Stadsdels­förvaltningen Norr.

– Det skall bli jättebra när bänkarna och borden har kommit på plats. Vi längtar efter att få sitta här när vi har rast med en kopp kaffe när solen lyser, hälsar Annika Davidsson som är planerings­ledare för skolorna inom Stadsdelsförvaltningen Norr.

– Här fanns tidigare en skylt med våra förra hyresgästers namn. Nu när vi har endast en beslöt vi att ta bort skylten och förbereda för en uteplats som personalen kan använda. Det kan röra sig om att ta med lunchpaket, träffas och fika på kaffe­rasten med mera, säger IBAB:s fastighetsför-valtare Baltzar Balder.

Arbetet beställdes hösten 2015 och beräknades vara klart när tjälen gått ur marken. Men entreprenören hamnade i tidsnöd och premiären blir därför vecka 25. Kostnaden för den nya mötesplatsen på Stadsdelsförvaltningen Norr är c:a 30 000 kronor.

– Intendenten och personalen vid Stadsförvaltningen Norr kom med idéen och förfrågan och vi beslutade att tillmötesgå deras önskan och visa att vi trivs med våra trevliga hyresgäster. Det är vår förhoppning att platsen skall användas och att de skall vara nöjda med vårt arbete, avslutar Baltzar Balder.

– Vill passa på att tacka alla hyresgäster och alla som arbetat för IBAB såväl entreprenörer som leverantörer för det gångna verksamhetsåret, hälsar IBAB:s VD Lars Nordin. Foto Peder Persson.

– Bolagets utmaningar 2015 gav ett lyckat resultat. Samtidigt har såväl omsättning 36 mkr (18,5 mkr) som resultat efter finansiella poster 11,4 mkr (3,7 mkr) stigit avsevärt, säger IBAB:s VD Lars Nordin.

– Tack vare det goda resultatet har IBAB haft möjlighet att stärka bolagets ekonomi och samtidigt lämna ett koncernbidrag på 5 mkr till Borås Stadshus AB.

Alla fastigheter är fullt uthyrda och våra kunder är nöjda, med såväl lokaler som service och hyresnivåer. En fastighet återstår att utveckla, (Eolus. 6 i Borås).

IBAB ser nu fram emot att förvärva och vidareutveckla nya fastigheter. Detta helt enligt vårt ägardirektiv. Vi väntar nu på ett uppdrag från vår ägare om att få se över möjliga kommunägda utvecklingsfastigheter.

Energioptimering av IBAB:s fastigheter har pågått under många år. Nu startar vi också projektet ”En ljusare framtid”. Projektets syfte är att undersöka förutsättningar för applicering av sol-el i IBAB:s fastighetsbestånd. Detta är en solklar utveckling då investeringskostnaderna sjunker, vilket gör att systemen kan bli lönsamma över tid inom de närmaste åren.

Länk till IBAB:s Årsberättelse 2015

Nils Brazée och OllePer Hemlin genomför förstudie för IBAB:s projekt ”En ljusare framtid”. Foto Peder Persson.

IBAB:s projekt ”En ljusare framtid” handlar om att undersöka förutsättningar för applicering av solceller på IBAB:s fastighetsbestånd. Målsättningen är, att skapa miljömässig ren elproduktion, så kostnadseffektivt att investeringen blir lönsam över tid.

– Vi är mitt i en förstudie där vi studerar tre av IBAB:s fastigheter för att se förutsättningar för att placera solceller. Det är Borås Arena, Vulcanus och kvarteret Hästen, säger OllePer Hemlin, Sveriges Tekniska Forskningsinstitut AB (SP) och Nils Brazée, Inhouse Tech AB.

SP är en stark diskussionspartner när det gäller att sätta nivå på teknik, ställa krav vid uppstart och garantera kvalificerade tester. Man får värden för att utvärdera driften där larmnivåer och historiska data skall matchas mot varandra.

– Detta är viktigt så det inte blir en anläggning man sedan glömmer, tycker OllePer Hemlin.

– Jag har arbetat med flera liknande projekt, säger Nils Brazée. Bland annat en större skola och ett bostadshus för studenter på Chalmers Tekniska Högskola. Där har vi solceller på taken vilket är samma system som vi ämnar ha på IBAB:s fastigheter.

– IBAB ligger i framkant. En enig styrelse och VD gör det inte för att bränna pengar och synas utan här finns det en klar uttalad vilja att se möjligheterna vilket betecknar den nya tiden för solenergi.

– Det är intressant att höra IBAB:s VD när han säger att det gäller att titta framåt inte låsa fast sig i nuet. En bra och förnuftig synpunkt, tycker Olle Per Hemlin och Nils Brazée.

Montering av solceller planeras i september och samtidigt placeras flera laddstolpar för el-bilar i fastighetens närhet.

Foto Peder Persson.

Borås Arena stod klar inför fotbollsallsvenskan 2005. Första allsvenska matchen spelades mot Örgryte IS den 17 april och slutade 1-0 till Elfsborg efter mål av Daniel Mobaeck.

– Borås Arena är den första arenan som byggdes efter Stockholms Stadion, säger klubbchefen Stefan Andreasson. Att bygga arenan tillsammans med Borås Stad visade sig vara ett framgångsrecept då den sportsligt och ekonomiskt har överträffat alla förväntningar.

– Efter drygt tio år arbetar vi nu för en uppdatering av Borås Arena för att kunna konkurrera med storstadsklubbarna. Det gäller att få fler publika mingelytor med bland annat restauranger för att skapa en mötesplats där publiken kommer en timma innan och stannar kvar en timma efter matchen.

– Detta arbete gör vi ihop med Borås Stad och det är vår förhoppning att vi tillsammans skall lyckas lika bra som för tio år sedan, avslutar Stefan Andreasson och hälsar samtidigt alla varmt välkomna till Elfsborgs hemmamatcher.

Över 50% av Elfsborgs intäkter kommer från sponsorer. I år har man förstärkt truppen med fyra spelare. De kommer från Danmark, Norge, Sundsvall och en från de egna leden.

Stefan Andreasson, var fem år när han började spela fotboll i Elfsborg. Han var aktiv i drygt 28 år och utsågs till klubbchef 2008.

Länk till IF Elfsborg

2015 har varit ett bra verksamhetsår för IBAB och vi lämnar ifrån oss ett positivt resultat, hälsar IBAB:s
v ordförande Björn Bergquist och ordförande Magnus Johansson. Foto Peder Persson.

IBAB:s uppdrag är att förvalta och utveckla fastigheter. Därefter skall dessa säljas vidare för att ge bolaget en starkare ekonomi för kommande projekt. Detta genomförs för att stödja ett växande lokalt näringsliv med för dem ändamålsenliga lokaler.

– 2015 har varit ett bra verksamhetsår för IBAB och vi lämnar ifrån oss ett positivt resultat. Det är vår förhoppning att 2016 skall bli minst lika bra, säger IBAB:s ordförande Magnus Johansson.

– Vi har flera projekt på gång och några väntar att sjösättas. Projektet Borås Kongresshus ligger för närvarande vilande. Uppdraget att konvertera fastigheten Vulkanus 16, Fabriksgatan – Bryggaregatan, avslutades i februari.
– Det är ett framgångsrikt projekt där vi nu fått möjlighet att samla flera av stadens större förvaltningar. Den tidigare industrilokalen omfattar c:a 14 000 kvadratmeter om 7 plan. Styrelsen har genomfört försäljning av fastigheten Vinddraget 1, (Bussgatan 4), på Viareds Industriområde. Den är nu helt anpassad för Västra Götalandsregionens hjälpmedelcentral.

– Vi har en nästan helt ny styrelse som fungerar bra tillsammans och har en bred erfarenhet från olika områden, säger Magnus Johansson.

– Jag delar den uppfattningen. Vi arbetar i en trevlig och positiv anda vilket är en tradition i Industribyggnader i Borås AB, avslutar Björn Bergquist.

Välkommen med intresseanmälan för kontorslokalerna på Fleminggatan 3 i Borås. De trevliga och ljusa kontorslokalerna är på plan 2. Foto Peder Persson.

Läge: Centrum.
Lokaltyp: Kontor.
Hiss: Finns med direkt kontakt med lokalen.
Yta: 165 kvadratmeter.
Planlösning: 5 st kontor, välkomnande entre, kök, förråd och WC.
Parkering: I omedelbar närhet.
Ledig: Från 1 april.

För intresse och visning kontakta
Baltzar Balder
Förvaltare
Industribyggnader i Borås AB
Tel 033 – 35 73 69
baltzar.balder@boras.se

IBAB säljer sitt dotterbolag med fastigheten Bussgatan 4. Foto Peder Persson.

Industribyggnader i Borås AB, (IBAB), har tagit beslut om försäljning av ett av dotterbolagen, där fastighet Bussgatan 4 på Viareds Industriområde ingår. IBAB övertog fastighetsbolaget av Arkmek koncernen 1 augusti 2011. Senare styckades mark av för Viskastrandsgymnasiets utbildningar, Mark- och Anläggning samt Anläggningsfordon.

Ny hyresgäst efter ombyggnad är Västra Götalandsregionens Hjälpmedelcentralen i Borås som flyttade in 8 juni 2015. Bussgatan 4 är den enda fastigheten i dotterbolaget. Fastigheten är nu färdigutvecklad.

– Det ligger i IBAB:s uppdrag att skapa möjlighet för företag att verka och utvecklas. Detta har nu uppnåtts och bolaget är klart för försäljning till marknaden, säger IBAB:s VD Lars Nordin.

Dotterbolaget säljs med utgångspunkt från ett fastighetsvärde på 56 miljoner kronor. Köpare är, Pecunia AB, som ingår i PEOBE

Förvaltnings AB som är ägare till flera fastigheter i samma område. Övertagandet ger ytterligare möjligheter för en fortsatt utveckling av Viareds Industriområde.

IBAB:s Styrelsen och VD föreslår genom en framställan, att Kommunfullmäktige godkänner försäljningen av dotterbolaget, avslutar Lars Nordin.

 Vi har ett bra läge och goda grannar i Knalleland, hälsar Harald Nyborgs t.f butikschef Mikael Willén.
Foto Peder Persson.

– Harald Nyborg är en av IBAB:s hyresgäster som etablerade sig i Borås Arena 2005. Det innebär att vi firar tioårsjubileum i år, säger Mikael Willén, tillförordnad Butikschef.

– Vi trivs jättebra i våra lokaler. Det är ett bra läge i Knalleland med trevliga grannar och vi känner oss som en enda stor familj. Det är alltid något som behöver fixas och vi har ett fint samarbete med Borås Arenas vaktmästare.

Butiken ligger i markplan med parkeringsplatser utanför entrén. Det innebär att också funktionshindrade lätt kan komma in.

– Ett förslag som vi har lagt är att få egna uppmärkta parkeringsplatser vid  butiken då det spelas match på arenan. Då har våra kunder lättare att komma till oss. Vi väntar på ett positivt svar från kommunen.

Harald Nyborgs devis är ”Allt inom Hus, Hem & Trädgård” och på hyllorna ser man maskiner i kategorierna bra, bättre, bäst vilket innebär att man både servar hobbyfixaren och de som arbetar professionellt.

– Årets julklapp tror jag kommer att bli verktyg och framförallt skruvdragare. För de yngre verkar det som att cykeln med tema från Disneyfilmen Frozen kommer att bli en riktig storsäljare.

– Jag önskar alla en riktigt God Jul och Ett Gott Nytt År, hälsar Mikael Willén.

Stefan Eriksson, Rektor, Centrum för flerspråkigt lärande. Foto Peder Persson.

Centrum för flerspråkigt lärande, (CFL), är en av IBAB:s hyresgäster. Man hyr tre lokaler varav administration ligger på Olovsholmsgatan 32.

– Vi arbetar inom fyra olika områden, säger skolans rektor Stefan Eriksson. Det största är modersmålsundervisning. När vi startade första januari 2011 var det 800 elever och nu är det c:a 2500 som läser sitt eget modersmål. Anledningen är att de inte skall glömma detta, spetsa sin kompetens och stärka sin självbild.

Studiehandledning är en viktig del. De nyanlända har rätt att få handledning i starten för att minimera risken för icke godkänt framöver i sitt ämne. Idag är det över 500 som får detta stöd.

Det kommer många nyanlända till Borås Stad. CFL handhar mottagandet och ger samma stöd till alla oavsett ålder och rang.

CFL:s fjärde uppdrag är att bedriva förberedelseklass. Eleven lär sig lite svenska, hur fungerar det i en svensk skola och allmänna förhållningsregler. Detta för att trivas och komma in i skolarbetet innan man slussas in i ordinarie undervisning. Detta bidrar till ökad trivsel och att den enskilde inte kommer att känna sig utsatt.

Drygt hundra pedagoger, studiehandledare och administratörer arbetar vid CFL och man under-visar i över trettio språk.

– Samarbetet med IBAB fungerar mycket bra, tycker Stefan Eriksson. Flexibilitet, service och snabba anpassningar är viktigt för vår verksamhet och där ställer bolaget upp på ett föredömligt sätt. Vissa lokalfrågor löser man nästan samma dag. Det är imponerande.