Fastigheten Vulcanus 16.

Inför framtiden kommer vissa förändringar att ske i fastigheterna Vulcanus 16, Fabriksgatan 12, 

Bryggaregatan 13-17 och Hästen 3, Espira Tillväxtcenter i Sjuhärad Olovsholmsgatan 32.

Några hyresgäster kommer under 2013 att flytta till kvarteret Simonsland med närhet till Högskolan.

I fastigheten Vulcanus flyttar kommunal verksamhet in och i Espirahuset ges plats för fler företag och verksamheter.

IBAB är fortsättningsvis ägare och kommer som brukligt att, i möjligaste mån, hyresanpassa lokalerna

efter nya hyresgästers önskemål. Några märkbara förändringar sker inte förrän tidigast år 2014.

– Till dess är allt sig likt och de hyresgäster som stannar kvar hos IBAB berörs inte, säger VD Lars Nordin.

Alla hyresgäster får kontinuerligt information bland annat genom vårt nyhetsbrev.

Kerstin Hjalmarsson arbetar som sekreterare för Industribyggnader i Borås AB.

Kerstin Hjalmarsson är sedan årsskiftet sekreterare för IBAB, Industribyggnader i Borås AB.
Det innebär att hon skriver kallelse och protokoll vid styrelsemöte samt vid årsstämma.

Kerstin Hjalmarsson
Sekreterare

kerstin.hjalmarsson@boras.se

Tel: 033 – 35 73 70
Fax: 033 – 35 37 75

För närvarande är alla IBAB:s lokaler uthyrda.
Det kommunala fastighetsbolaget Industribyggnader i Borås AB, IBAB, förvaltar anpassade industri-, kontors-, affärs- och utbildningslokaler för kunders räkning. Fastigheterna ligger i centrala Borås och hyrs ut till c:a 30 olika företag.

Fastigheterna är Vulcanus 16, det så kallade Algotshuset, beläget på Fabriksgatan i Borås, med bl.a Textilhögskolan, Proteko och Yrkeshögskolan som hyresgäster. Ålgårdsläktaren på Borås Arena och kommersiella lokaler i gatuplan med Max Hamburgerrestaurang och Harald Nyborg samt Hästen 3, Espirahuset och Neptunhuset, på Olovsholmsgatan respektive Fleminggatan.

För närvarande är allt uthyrt hos IBAB. Inför framtiden planeras nya investeringar efter att man nyligen sålt ett fastighetsbestånd på Företagsgatan vid Viareds industriområde.

Den största händelsen under 2009 har varit försäljningen av dotterbolaget Företagsgatans Fastighetsbolag AB, med fastigheter på Viareds industriområde.

Det var av största vikt att vi fann en seriös köpare som har hyresgästernas bästa för ögonen. P-O i Borås AB är en sådan och jag känner mig trygg inför fastigheternas fortsatta utveckling och för hyresgästernas trivsel.

Försäljningen genererade en vinst om 28,8 mnkr vilket naturligtvis har en stor påverkan på årets bokslut.

Under året har vi också påbörjat en diskussion om Industribyggnader i Borås AB:s (IBAB:s) framtid. Vi ser över möjligheten att utveckla verksamheten till att också omfatta exploatering av industrimark. En utveckling som skulle vara både spännande och utmanande.

Slutligen vill jag tacka alla som arbetat för IBAB samt kunder och leverantörer för det gångna året.

Lars Nordin
Verkställande direktör

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
FAKTA IBAB
Industribyggnader i Borås AB är ett helägt dotterbolag till Borås Stadshus AB och har som uppgift att förvärva, hyra ut, anpassa och försälja lokaler till små och medelstora företag.

Bolaget är verksamt inom Borås Stad och har ingen egen personal.

Leo Tolkkinen arbetar som ekonom för Industribyggnader i Borås AB.

Tjänsten som ekonom innebär bl. a. redovisning, bokföring, fakturering, hyresservice, framtagande
av budget, bokslut, prognoser och skattedeklaration. Han ansvarar också för att IBAB:s Nyhetsbrev,
som ges ut sex gånger per år, distribueras till företagets hyresgäster, samarbetspartners,
kommunanställda, politiker och andra intresserade.

– Mina arbetsuppgifter är stimulerande och omväxlande. Jag möts dagligen av positiva kontakter.
Mina två år som ekonom för IBAB har varit lärorika, varierande och kryddade med nya utmaningar
som ska lösas, säger Leo Tolkkinen.

leo.tolkkinen@boras.se

Tel: 033 – 35 70 95
Fax: 033 – 35 37 75

Johan Drotz, Borås Yrkeshögskola.

Borås Yrkeshögskola trivs bra i sina lokaler i Vulcanus, före detta Algots-huset. De har sin verksamhet på plan fem och sex. Här bedrivs utbildning inom konfektion och på sikt även logistik med sammanlagt tre klasser.

– Vi samarbetar mycket med Proteko och näringslivet i övrigt och det centrala läget är fördelaktigt, säger rektor Johan Drotz.

Kvalificerad Yrkesutbildning, KY, har sedan ett halvår övergått till Yrkeshögskola. Det är en eftergymnasial utbildning som bedriver praktisk yrkesutbildning. Genom nära samarbete med näringslivet anpassas utbildningen efter arbetsmarknadens behov och därmed leder avslutade studier oftast till arbete. Med Proteko, som är i samma fastighet, anordnas vissa föreläsningar och specialinriktade kurser.

I före detta Algotslokalerna bedrivs utbildning i konfektionsteknik och efter sommaren kommer även logistikutbildning att bedrivas. Sammanlagt tre klasser med 20 elever i varje klass är verksamma i c:a 1000 kvadratmeter.

– Lokalerna är bra och ändamålsenliga för vår verksamhet och vi har ett gott samarbete med fastighetsskötaren, vilket är betydelsefullt för trivseln, säger Johan Drotz.

Länk till Yrkeshögskolan

 Industribyggnader i Borås AB, IBAB, grundades i början av 1960-talet. Första transaktionen är daterad 28 augusti 1961. Beslut om bildandet tog Borås Stad på grund av dåtidens turbulens inom textilindustrin. Målet med bolagets verksamhet var att erbjuda anpassade lokaler till mindre och medelstora företag.

I kvarteret Viran och Vindraget etablerade man sig tidigt och lade grunden för nuvarande Viareds Industriområde. Kvarteret Silverpoppeln på Göta och Örelid i Bollebygd samt Navet på Ramnaslätt industriområde är liknande projekt. Efter Tekokrisen i början av 1980-talet övertog IBAB också Algotsfastigheten i kvarteret Vulcanus. Där huserar idag bl.a. Textilhögskolan, kommunal vuxen- och gymnasieutbildning, Yrkeshögskolan och Stiftelsen PROTEKO.

2004 köper IBAB kvarteret Hästen 3 och 4 och bygger om för ESPIRA-huset. Ett center för unga företag och tillväxt. Resterande mark på Hästen 2 inköptes 2007. Bygget av Borås Arena startade 2004 och invigdes i maj 2005. IBAB är delägare av arenan via den kommersiella Ålgårdsläktaren.

Industribyggnader i Borås AB ingår i Borås Stadshus AB. För närvarande har bolaget en sammanlagd area av cirka 28 000 kvm och hyr ut lokaler till cirka 30 företag.

Modefabrikens fabrikörer. Från vänster: Dan Riley, Therese Bengtsson, Anna Olsson, 

Claire Bessel och Emelie Falk.

Textil- och Modefabriken är hyresgäster i ESPIRA-huset sedan två år. 

– Vi trivs i denna fastighet, säger verksamhetsansvarig Therese Bengtsson. Högt till tak och funktionsenliga lokaler för vår verksamhet.

Under den tid som Textil- och Modefabriken verkat har den utökats med nya projekt. Den drivs av ESPIRA Tillväxtcenter och Textilhögskolan i Borås och är öppen för alla som arbetar med textil och mode. Varje projekt får under två år tillgång till att arbeta i lokalerna varav det första året är utan kostnad. För närvarande pågår fjorton olika projekt som representeras av mode- och textildesigners, textilforskare och fotograf.

– Vi hoppas att det mellan de olika projekten kan uppstå många och långsiktiga samarbeten, säger Therese Bengtsson.

Textil- och Modefabriken är framtidens textil- och modeinkubator. Förutom ett eget arbetsrum erbjuds deltagarna tillgång till affärs- och designcoaching, catwalk, industrisymaskiner, showroom, workshop, seminarier och kontaktnätverk.

– Det sistnämnda erbjuds inte minst genom närheten till alla organisationer i huset. Det är trivsamt och lyxigt i dessa lokaler med gemensamma utrymmen för fika och showroom. Om vi fick önska oss något så skulle det vara trevligt med lite tuffare golv samt att Textilhögskolan flyttade närmre, avslutar Therese Bengtsson.