Baltzar Balder, fastighetsförvaltare IBAB, Roger Hedlund, ERH Projektledning AB och Borås Stads tillgänglighetskonsulent Lena Mellbladh är nöjda med säkerhetsarbetet på Borås Arena. Foto Peder Persson.

Ålgårdsläktaren på Borås Arena ägs av IBAB. Arenan är välbesökt och sedan den byggdes har det kommit till kiosker och andra faciliteter. Därför har man sett över säkerheten och vidtagit åtgärder för att eliminera rökskador. Ett beslut finns också om installation av hiss för att säkerställa evakuering av de som befinner sig på yta som är reserverad för rullstolsburna.

– Vi har aldrig behövt testa utrymning av arenan i s.k. skarpt läge. Kravet vi har på oss är att läktare

skall utrymmas inom åtta minuter. Det klarar vi men för att ytterligare underlätta evakueringen för de

med funktionshinder har vi beslutat att installera en brandsäker hiss, säger Roger Hedlund, VD, ERH Projektledning AB.

– Det är positivt att man sänker utrymningstiden så markant för redan befintliga läktarplatser, tycker

Borås Stads tillgänglighetskonsulent Lena Mellbladh. Det är primärt för säkerheten men det blir ju också

lättare för de rullstolsburna att komma till och lämna arenan vid matcher utan att behöva stå i kö.

– Vi är nöjda med denna lösning, säger IBAB:s fastighetsförvaltare Baltzar Balder. Vi har allmänt säkrat upp åskådarytan med frånluftsfläktar och glaspartier som hindrar spridning av rök och tillåter inte försäljning på annan plats än i kiosk för att förhindra okontrollerad förekomst av brännbart material. I samtliga kiosker är också rökgasgar-diner installerade. Dessa åtgärder gör att vi vinner tid vid ett skarpt evakueringsläge.

Kostnad för uppdatering av säkerheten på Ålgårdsläktaren är 1,8 miljoner kronor och det skall vara klart till Elfsborgs första allsvenska hemmamatch 2014.

 – Stadsdelsförvaltningen Norr är en positiv arbetsplats med stark laganda, tycker Stig-Anders Holmström och Marita Haglund. Foto Peder Persson.

IBAB:s hyresgäst, Stadsdelsförvaltningen Norr, flyttade till Olovsholmsgatan 32 i oktober 2011.

– Nu har vi varit här i c:a två år med den centrala administrationen samlad på ett ställe. Tidigare satt vi utspridda på olika platser i tillfälliga lokaler säger fastighetsintendent Stig-Anders Holmström.

På plan ett har vi en bemannad cafeteria och stora, flexibla sammanträdeslokaler. Även de övriga fyra våningsplanen har sammanträdes- och samtalsrum som vi använder flitigt. De används också av andra förvaltningar och övriga hyresgäster vilket vi tycker är trevligt.

– Tillsammans är vi c:a 120 personer som arbetar i huset och vi tar emot 60 -70 besök per dag, säger administrativa chefen Marita Haglund. De olika arbetsområdena är stadsdelschef, ekonomi, personal och administration. Områdeschefer och deras närmaste medarbetare, administration för skola, förskola, lokalvård, äldreomsorg, Individ- och familjeomsorg, fritid och kultur. Stadsdelsförvaltningen Norr ansvarar också för den kommungemensamma verksamheten Skola och förskola vilket innebär att förvaltningen arbetar för hela Borås Stad inom detta område.

Idag har vi inga egna tjänsterum utan rum som vi tjänstgör i. Det innebär att om man kommer som gäst och behöver tillgång till lokal med datoruppkoppling erbjuds man det rum som för närvarande är ledigt vilket fungerar utmärkt.

Arbetet med att skapa en god arbetsmiljö pågår kontinuerligt. Dels optimerar vi t.ex. ventilationssystem med värme, kyla och syretillförsel till våra lokaler. Sedan genom bl.a. återkommande s.k. husmöten träffas vi för diskussion om hur vi ytterligare förbättrar vår trivsel och laganda. Både för oss själva och våra besökare.

– Vi är varandras arbetsmiljö och skapar en god trivsel på en positiv arbetsplats, avslutar Stig-Anders Holmström och Marita Haglund.

Styrgruppen för Borås Kongresshus består av projektledare Lars Andersson, Lars Nordin, VD IBAB, Helena Açelius, VD, BoråsBorås TME AB, kommunchef Svante Stomberg, Christer Johansson, ekonomichef Borås Stad.

I främre raden IBAB:s ordförande Björn Bergquist och Kommunstyrelsens ordförande Ulf Olsson.

– Vi arbetar nu med att ta del av projektets förstudie och säkra upp de tidigare gjorda kalkylerna,

säger Borås Kongresshus projektledare Lars Andersson.

– När IBAB:s styrelse och Borås Stads kommunfullmäktige tagit del av det framtaget beslutsunderlag och därefter fattat beslut om att bygga Borås Kongresshus startar ett projekteringsarbete. Det innebär bl.a. att detaljstudera olika utrymmen, producera ritningar och rumsprogram för att kunna visa på hur vi sedan skall bygga. Detta arbete pågår fram till sommaren 2014. Samtidigt startar parallellt upphandlingsarbetet för att säkerställa att allt förarbete är klart vid byggstart.

Produktionstiden är planerad till arton månader. Beräknad byggstart är hösten 2014 och inflyttning för de första hyresgästerna sker under hösten 2016.

– Borås Kongresshus kommer att vara en resurs för bl.a. Högskolan, Borås näringsliv, Borås Stad och inte minst för BoråsBorås TME AB som kommer att svara för driften. Det är spännande och intressant att projektera och bygga detta landmärke i centrala Borås, tycker projektledare Lars Andersson.

Joakim Jsonsund är projektledare för arbetet med att färdigställa ombyggnation

av fastigheten Vulkanus 16 i centrala Borås.

– Bygglov för fastigheten Vulkanus 16 är beviljat och nu pågår rivningsarbete och uttransport av stora mängder rivningsmaterial, berättar projektledare Joakim Jsonsund. Dessa mellanlagras och sorteras inne i fastigheten. Parallellt pågår detaljprojektering där vi måttsätter och preciserar olika installationspunkter.

Vi förbereder också för att plocka av och lyfta taket på f.d. maskinhallen. Där skall två nya bjälklag monteras för att skapa ytterligare två våningar. Detta arbete planeras att vara färdigt innan jul.

– Arbetet fortsätter enligt plan och utan större problem, meddelar Joakim. Vi arbetar med en s.k. visuell projektering där man utgår från en logg med frågeställningar som kräver svar under hela arbetet. Därutöver har vi gemensamma ”knäckfrågor” som hela tiden hålls aktuella.

Projektet omfattar drygt 16 000 kvadratmeter och betecknas som ett stort kontorsprojekt. Det kommer inte att synas något exteriört men invändigt kommer det att ske förändring. Arbetet är en blandning av traditionell ombyggnad i befintlig fastighet och näst intill nybyggnad då det kommer till väggar, nya bjälklag, glasfasader och ljusgårdar för att få in dagsljus, med mera.

Det finns anledning att återkomma med rapportering i kommande Nyhetsbrev för att belysa de olika byggprocesserna och se hur arbetet fortskrider. Vuxenutbildingen i Borås är den hyresgäst som skall flytta in när allt väntas stå klart i juni månad 2014.