IBAB samlar sin personal och anpassar 350 kvadratmeter till nya huvudkontoret. Foto Peder Persson.

Nu bygger Industribyggnader i Borås AB – IBAB om sitt huvudkontor i fastigheten Vulkanus på Fabriksgatan i centrala Borås. På plan sju och åtta sker en ombyggnad som i mars 2019 skall vara klart och bli arbetsplatser, mötesoch konferensrum med mera.

– Vi som arbetar på IBAB sitter idag på flera platser. Efter lokalanpassningen kommer vi att sitta tillsammans vilket blir trevligare och effektivare. Det ger också kortare beslutsvägar och ökar vårt redan fina samarbete. Det är flera spännande och intressanta projekt och arbetsuppgifter som ligger framför oss så denna lokalanpassning känns helt rätt.

– I och med ombyggnaden som nu genomförs är samtliga 19 000 kvadratmeter i fastigheten Vulkanus fullt uthyrda. Det innebär att i dagsläget finns det inget outhyrt, avslutar IBAB:s VD Lars Nordin.

Arbetet genomförs av RO-Gruppen genom ett ramavtal och bolaget har accepterat utmaningen.

Industribyggnader i Borås AB levererar moderna och ändamålsenliga lokaler. Man visar också på möjligheter att förädla äldre fastigheter till ljusa, charmiga och moderna miljöer anpassade specifikt för kundens behov och verksamhet.

I samband med invigningen av kongress överlämnade IBAB:s ordförande Magnus Johansson den symboliska nyckeln till kommunfullmäktiges ordförande Pelle Höög. Foto Peder Persson.

Under två dagar, 20 – 21 november, inbjöds alla boråsare att närvara vid invigningen av Borås Kongress. Många anammade inbjudan och fick se kommunfullmäktiges ordförande Pelle Höög klippa bandet och förklara huset invigt. Vid sin sida hade han IBAB:s ordförande Magnus Johansson, kommunstyrelsens ordförande Ulf Olsson och vice ordförande Anette Carlsson.
För fler bilder och information klicka här!

Välkommen till Borås Kongress hälsar personalen från Evion Borås Möten AB. Foto Peder Persson.

Borås Kongress invigdes den tjugonde november och Evion Borås Möten AB är operatör och ansvarig för driften.

– Vårt uppdrag är att stärka Borås på mötesmarknaden och öka intresset för att besöka, bo och även verka i staden. Det är vårt konkreta uppdrag som jag tillsammans med ett tiotal kollegor kommer att arbeta med, säger Janne Johansson, Evion Borås Möten AB.

– Vi har över tjugo lokaler och kan ta emot större och mindre sällskap. Grupper från två till tusen personer får plats i huset där vi har eget kök och en matsal som rymmer drygt sexhundra sittande gäster och möjlighet att servera lunch till tusen personer.

– Borås Kongress primära upptagningsområde är Borås och 7-Häradsregionen men även Storgöteborg. Målgruppen är företag, organisationer och föreningar. Vi är öppna för att skapa alla typer av möten i vårt fantastiska hus och framtiden får visa var vi landar.

– Nu omvandlar vi intresset för huset till bokningar och samarbetar vid större nationella och internationella konferenser med Borås Borås TME AB. Det känns också viktigt med ett bra samarbete med fastighetsägaren IBAB och Akademiplatsen AB, avslutar Janne Johansson, Evion Borås Möten AB.

Länk till Borås Kongress

Inredningsdetaljer i Borås Kongresshus.

Helena Alçenius är VD för Akademiplatsen AB som är IBAB:s hyresgäst i Borås Kongresshus.
– Vår uppgift är att samordna all kommunal verksamhet kring kongressverksamhet. Bolaget skall också hyra ut kongresshusets lokaler till en privat driftoperatör som skall sköta husets dagliga drift. Vi blir mellanhand och diskussions partner för kommunala och operativa frågor, säger Helena.
 
– Vi har ett samordningsansvar och kommer inte att vara operativa i verksamheten. Återkommande kallar vi till samstämningsmöte och går igenom de frågor som då är aktuella. Operatören har tillåtelse att bedriva kongresser, konferenser och evenemang. Akademiplatsen ska bevaka att husets varumärke upprätthålls och att avtalet efterlevs samt vara en aktiv sam-talspartner och ge utrymme för att operatören ska lyckas.
 
– Tillsammans skall vi lyfta blicken, se sammanhangen och enas kring målbilder, avslutar Helena Alçenius.

Conny Larson är platschef för IBAB:s hyresgäst Sandå Måleri i Borås. Foto Peder Persson.

Efter IBAB:s övertagande av Borås Lokaltrafiks fastighet på Svenljungagatan 39 har man fått flera nya hyresgäster bland andra Sandå Måleri.

I mitten av förra seklet startade dalmasen och målarmästaren Olle Andersson, från den lilla byn Sandån i Dalarna, Sandå Målerifirma AB. Företaget är idag rikstäckande med 54 avdelningar från Malmö i söder till Haparanda i Norr. Boråskontoret verkar geografiskt i Borås, Bollebygd, Rävlanda, Ulricehamn och Mark mot Hallandsgränsen.

– Vi arbetar med alla former av traditionellt måleri och tapetsering men även dekorationsmålning, epoxy, takplåtsmålning, rostskydd, fönsterrenoveringar, fibrite, brandskyddsmålning och fasadtvätt, säger Conny Larsson som är platschef i Borås.

– Våra lokaler ligger centralt, är ändamålsenliga och passar vår verksamhet. Det är lätt att parkera, lasta i och ur våra lager och det finns också plats för containrar.

– Eftersom IBAB har tagit över Borås Lokaltrafiks personal, som hanterade fastigheten tidigare, så har inget förändrats. Det fungerar lika bra som tidigare. Är det något som skall justeras så fixar de det snabbt och smidigt.

– Vårt mål är att alltid leverera ett hantverk som kunden är nöjd med och som vi kan vara stolta över, avslutar Conny Larsson.

Länk till Sandå Måleri

Elfsborgs klubbchef Stefan Andreasson ser positivt på nästa säsong.Foto Peder Persson.

När vi besöker Elfsborgs kansli en solig dag i oktober har man besök av representanter från CSR-råd från Holland, Skottland och Norge och UEFA-delegat från Ryssland.

– Det är betydelsefullt att engagera sig i sammanslutningarna som arbetar med frågor som rör fotbollen. Både nationellt och internationellt, tycker Elfsborgs klubbchef Stefan Andreasson.

– Men det viktiga idag är att vi skall säkra kontraktet för kommande säsong. 2018 är vi inte är nöjda med då det kommer att bli en blygsam placering.

– Om man summerar tiden från arenabygget 2005 till idag så har det varit en fantastisk framgångssaga med tio medaljer, guld 2006 och 2012, spelat i Champions League, haft en fylld arena med härlig publik och en ekonomi som är i balans när vi stänger och går vidare till 2019.

– Förutsättningar för klubbarna är förändrade idag inte minst gällande ekonomin. Bland annat har Malmö spelat Champions League två gånger och ökat sin ekonomi avsevärt. AIK har haft spelarförsäljningar på hög nivå och Norrköping har sålt tomter till kommunen för drygt 150 miljoner. När vi byggde Borås Arena låg vi ekonomiskt på femte plats i dag hamnar vi på plats tio.

– Laget, vår publik och en uppdaterad arena är några viktiga delar som skall ligga till grund
för en bättre placering säsongen 2019, avslutar Stefan Andreasson.

Länk till CSR
Länk till UEFA

Patrik Gustavsson är affärschef för Transdev som är IBAB:s nya hyresgäst. Foto Peder Persson.

Transdev är en av IBAB:s senast inkomna hyresgäster. Kontoret ligger i fastigheten på Svenljungagatan 39. Patrik Gustavsson är affärschef och berättar att bolaget har fransk huvudägare och man arbetar med buss-, tåg- och båttrafik samt flygbussar. Företaget är verksamt i Europa men också i övriga delar av världen.

– Sedan 2010 kör vi busstrafik i sjuhäradsbygden från norr till söder. Det handlar om regional trafik dvs allt utanför Borås. Framför allt serviceorterna Viskafors, Sandared, Dalsjöfors och Fristad där vi har det största resandet. Vi trafikerar också Mark, Svenljunga, Ullared, Tranemo, Alingsås och Bollebygd.

Cirka 140 arbetar på Transdev varav 128 chaufförer och övrig personal inom tvätt, städ, verkstad och kontor.

Då chaufförsyrket är en bristvara arrangerar Transdev förarutbildning för att säkra framtida nyanställningar.
– Alla bolag måste få in fler förare. Vårt initiativ med utbildning ger eleven körkort och möjlighet till anställning. Utbildningspaketet innehåller allt det som vi ser som viktiga punkter för att köra buss. Det gäller bland annat samtliga system i bussen, säkerhet, kännedom om företaget och linjekännedom. Transdev har 25 linjer så man följer med och lär sig linjerna och dess hållplatser.

– Idag har vi 97% nöjda kunder. Tillsammans arbetar vi för att kontinuerligt handla rätt, ta ansvar, vara nytänkande och samverka med varandra. Vårt devis är ”Transdev, vår resa inspirerad av dig”, avslutar Patrik Gustavsson.

Länk till Transdev

 
I fläktutrymmet på kongresshusets tak finns kraftiga ventilationsanläggningar. Foto Peder Persson.

Flera konsulter inom olika verksamheter arbetar med bygget av Borås Kongresshus. Gerhard Englund, med firma VVS Energi i Brämhult AB, är teknisk konsult inom Energi-, Miljö- & VVS-teknik.
– Jag har varit med under hela projekteringsfasen och är anlitad som installationssamordnare vilket innebär att styra upp installationer inom rör, ventilation, styr- och reglerteknik, el, sprinkler, köksinstallation samt fjärrkyla och fjärrvärme.

– Under projekteringstiden genomför vi bland annat tredimensionell granskning där samtliga konsulters filer läggs samman för att se att installationer inte kolliderar med varandra och med husets olika konstruktioner.

– I slutskedet av bygget kommer vi att genomföra en samordnad provning av samtliga installationssystem för att se att de fungerar som de ska. Då kommer vi också att göra en så kallad CE-märkning vilket är ett EU-direktiv när man sammanlänkar flera elektriska maskiner. Det är viktigt att det inte finns några elektriska risker för de som i framtiden skall verka och vistas i byggnaden.

Borås Kongresshus kommer också att ansöka om att bli certifierade för GreenBuilding. Kravet är att byggnaden använder 25 % mindre energi per kvadratmeter och år jämfört med nybyggnadskraven i Boverkets byggregler, BBR.

– Kongresshuset är ett fint hus med en arkitektur som jag tror kommer att uppskattas, avslutar Gerhard Englund.

Länk till GreenBuilding
Länk till information om CE-märkning

Foto Peder Persson.

Nu är arbetet klart med ytbeläggning av den vägg som löper genom Borås Kongresshus. Man har använt sig av Stucco Lustro. Det är en metod från romartiden som framförallt används för att skapa färgsatt ytbeläggning direkt på en vägg och ger en hård, glänsande yta.

– Det är, enligt uppgift, en av världens största sammanhängande vägg med tekniken Stucco Lustro, säger Jan-Olof Edman som är projektchef för Borås Kongresshus. Cirka 460 kvadratmeter i flera lager med en blandning av dolomiterkalk och mindre partiklar av marmor. Väggen efterbehandlas därefter med bivax för att få en härlig lyster.

Väggen, som går genom hela kongressbyggnaden, är en kommunikationsyta där många besökare samlas och förflyttar sig till olika lokaliteter. Ljus från glastaket och de bägge glastäckta gavlarna strömmar in på väggen och på golvet är det insprängt mässinglister. De kommer i sin tur att spegla sig i väggens mörkblå, glansiga yta. En arkitektonisk utsvävning är också att väggen lutar tre grader från golv till tak.

Jakob Eire från företaget Ampio i Köpenhamn är arbetsledare för tolv Stucco Lustro experter från bland annat Italien.

– Vi har arbetat åtta dagar för att få klart väggen och resultatet är vi mycket stolta över. Vårt senaste arbete var Helsfyrs tunnelbanestation i Oslo men det finns inget som vi tidigare arbetat med som är så stort som i Borås. Jag tror att väggen är den största i världen, hälsar Jakob Eire.

Länk till film där vi målar
Länk till Ampio
Länk till Stucco Lustro

 
2 maj 2018 lämnar Borås Lokaltrafiks vd Lars Holmkvist, till höger, över företaget till IBAB:s vd Lars Nordin. IBAB:s ordförande Magnus Johansson i mitten övervakar händelsen.

Lars Holmkvist, före detta vd för Borås Lokaltrafik, BL, lämnade den andra maj över företaget till Industribyggnader i Borås AB, IBAB.

– Eftersom BL idag inte utför busstrafik utan enbart förvaltar fastigheten på Strömsdal känns det naturligt att man nu kommer att ingå som en del i Borås Stads fastighetsbolag, tycker Lars Holmkvist.

– Jag började vid BL 2005 och under min tid som vd förlorade vi tyvärr ett antal upphandlingar. Det innebar att att vi senare enbart kom att förvalta fastigheten och dess hyresgäster. 2005 var vi 450 medarbetare och idag är vi fyra och från ett minusresultat på 48 miljoner har vi idag ett eget kapital av 150 miljoner kronor. Så cirka 106 miljoner lämnas över till Borås Stad samtidigt med IBAB:s övertagande.

– BL är ett välskött bolag som gjort en fantastisk spännande resa genom åren, levererat positiva resultat och har bra hyresgäster, säger IBAB:s ordförande Magnus Johansson. 

– Vi ser fram emot den resa som vi skall göra tillsammans med de anställda och våra nya hyresgäster. I och med att de anställda nu ingår i IBAB börjar också arbetet att bygga en egen stabsfunktion där BL är en viktig pusselbit.

– Vår ambition är att på sikt utveckla fastigheten och att de anställda och nuvarande hyresgästerna skall känna sig välkomna, avslutar Magnus Johanson.