Borås Kongresshus står klart våren 2017 och kostnaden beräknas till 210 miljoner kronor.

Förslag att riva Folkets Hus och bygga ett nytt kongresshus i Borås väcktes 2012  och Kommunstyrelsen gav IBAB uppdraget i januari 2014.

– Under året startade upphandling av entreprenörer. Därefter gick arbetet in i en produktbestämningsfas där man tittar på hur produkten, d.v.s. Kongresshuset, skall se ut. Detta arbete blev färdigt i slutet av 2014, säger IBAB:s VD Lars Nordin.

Under våren 2015 arbetar IBAB tillsammans med entreprenörer och konsulter med konstruktion, installation, uppbyggnad och materialval. Därefter följer produktionsfas med planering inför byggstart i augusti 2015.

– Nu undersöker vi den befintliga fastighetens konstruktion, innehåll, vad som skall bevaras och kasseras. En fotoinventering är gjord så det mesta finns dokumenterat.

Hälften av dagens fastighetsyta kommer att bevaras och resterande blir nybygge. Det är idag 37 olika nivåer i fastigheten vilka, tillsammans med hissarnas placering, kommer att justeras för att säkerställa dagens och framtidens tillgänglighetskrav. I Borås Kongresshus kommer det att finnas flera samlingslokaler med modern teknik som kommer att kunna ta emot upp till 1000 personer.

IBAB har under de senaste åren genomfört flera stora byggnadsprojekt. Bussgatan på Viareds industriområde, Borås Arena, Kvarteret Hästen och Vulkanus.

– Jag är mycket nöjd med Lokalförsörjningsförvaltningens personal och de externa medarbetarna vi knyter till IBAB, säger Lars Nordin som nu arbetar intensivt med Borås Kongresshus som också det kommer att göra avtryck i Borås Stads centrumbild.

Stefan Andreasson. Klubbchef IF Elfsborg. Foto Peder Persson.

När vi summerar 2014 är jag övertygad om att vi kommer att vara stolta över vad klubben har presterat, säger IF Elfsborgs klubbchef Stefan Andreasson. Vi gläder oss över vårt A-lag som tagit medalj åtta av de senaste nio åren och det lyckosamma ledarteamet för säsongen med Klas Ingesson, Jan Mian och Peter Wettergren. Föreningen är säkert också ensamma i Europa att ha 75% spelare från våra egna led.

Vår Manager Klas Ingessons bortgång i oktober fyller oss alla med sorg och en enorm saknad. Trenden med vikande publiksiffror för arenasport är lika över hela Sverige. Det gäller främst ishockey och fotboll. Elfsborg leder publikligan procentuellt utifrån befolkningsmängd och föreningen behåller också sitt starka stöd från regionens näringsliv.
– Från och med april 2014 har vi en ny verksamhet i vår förening ”Vi tillsammans”. Ett projekt som vilar på tre grunder med egen styrelse och ekonomi. Socialt engagemang, ungdomsfotboll för flickor och pojkar samt ett gott samarbete med våra supporters. Det handlar bl.a. om Föreläsningar i skolor om värdegrunder, Bra Kompis fotboll med över tusen deltagare. Våga Satsa Vinn står för tillgänglighet för alla där vi uppmuntrar arbetsgivare att anställa människor med funktionshinder. Vår ungdomssektion och dess breddverksamhet, relationer och utbyte med övriga klubbar i bygden. Vi startar en egen flicksektion nästa år och samarbetar med tio lokala föreningar under samlingsnamnet ”Camp Elfsborgs Flickakademi”. Supporterrelationer är också en viktig del.

– Projektet ”Vi tillsammans” ger oss möjlighet att bidra till att göra vårt samhälle bättre för många, avslutar Stefan Andreasson.

Björn Bergquist. Ordförande.
Foto Peder Persson

En stolt styrelseordförande gör en tillbakablick på några av de projekt IBAB genomfört. Borås Arena blev starten för ett nytt sätt att projektera. Tillsammans med professionella entreprenörer och eniga politiker färdigställdes Sveriges mest funktionella arena som tillfredsställde byggare och beställare för en kostnad som ingen trodde var möjlig. Den blev också startskottet för fler liknande arenabyggen i Sverige. Återkommande arbetar vi med att förbättra en redan bra produkt. Ytterligare en hiss är monterad för att säkerställa snabb evakuering, fler publika pausytor är gjorda och fler projekteras. Ökad tillgängligheten för funktionshindrade är en arbetspost som vi läger stor vikt vid.

Fler människor i centrum
De före detta industrilokalerna på Olovsholmsgatan och Fabriksgatan mitt i Borås Centrum är två omställningsprojekt som har pågått under flera år. Bägge dessa fastigheter är nu klara och har bidragit till att stadskärnan utökats med fler aktiva människor i centrum. Tusentals nöjda hyresgäster verkar i dessa ljusa, moderna lokaler som är anpassade för respektive verksamhet. Ny hyresgäst i Viared industriområde Västra Götalandsregionens Hjälpmedelscentral är en ny intressant hyresgäst på Bussgatan 4 mitt i Viareds industriområde. Man hanterar och distribuerar hjälpmedel för funktionshindrade till 49 kommuner, regionens sjukhus och vårdcentraler. Kontraktet skrevs 2014 och efter lokalanpassning flyttar de in i c:a 5 000 kvadratmeter under första halvåret 2015.

Borås Kongresscenter
Det stora som ligger framför oss inför kommande verksamhetsår är Borås Kongresscenter. Det är Folkets Hus, mitt i Högskolans campusområde med Borås Textile Fashion Center, som projek-teras för ett modernt Kongresscenter för hela Boråsregionen. Produktionstiden är planerad till arton månader och beräknad byggstart är hösten 2015. Inflyttning för de första hyresgästerna sker under hösten 2017.

Tusentals kvadratmeter
IBAB:s styrelse har under sin verksamhetsperiod visat stor samarbetsförmåga, initiativkraft och stark framtidstro. Man har visat respekt för det arbete som innebär att fatta beslut över större och mindre projekt. Inte minst när det gäller att hålla en fastlagd budget. Tusentals och åter tusentals kvadratmeter lokalyta har vi tillsammans beslutat att förvandla till moderna och funktionella arbetsplatser till ägaren d.v.s skattebetalarna i Borås Stad.

Förvaltningschef Annika Andersson konstaterar att Sociala omsorgsförvalltningens flytt till Bryggaregatan 15 mitt i city, har gått smidigt. Foto Peder Persson.

I mitten av januari flyttade Borås Stads Sociala omsorgsförvaltning till nya lokaler på Bryggare-gatan 15 mitt i centrum. Det är Algots tidigare fabriksbyggnad som nu är totalrenoverad och anpassad för flera hyresgäster och dess respek-tive verksamheter.

– Att flytta en hel förvaltning handlar bland annat om planering och logistik, säger förvaltningschef Annika Andersson. Den sociala omsorgen måste alltid finnas, 24 timmar per dygn, för medborgarna och vi har tillsammans sett till att arbete och flytt fungerat alldeles utmärkt. C:a tvåhundra av förvaltningens drygt tusen anställda arbetar på våningsplan fem och sex. Dessutom delas personalmatsal på plan sju med Borås Stads Vuxenutbildning som också verkar i fastigheten.

– Inom Lagen om Stöd och Service (LSS), som innebär att alla människor skall ges möjlighet att leva utifrån normalitetsprincipen, har vi också flera olika verksamheter utanför huset såsom gruppboenden och servicelägenheter. Utöver detta är vårt ansvarsområde personlig assistans. Det är för de medborgare som vårdas i hemmet. Här kan den sociala omsorgen bistå med större och mindre assistansgrupper. Vi har också verksamheter inom Individ och familjeomsorg med inriktning till vuxna med beroendeproblem och dessutom ansvarar vi för all socialpsykiatri i Borås Stad. Medarbetare för dessa brukargrupper har också sina arbetsplatser i våra nya lokaler.

– Vi har från början varit delaktiga i utformning och anpassning och vi känner redan att vi kommer att trivas i de ljusa och trevliga lokalerna, hälsar Annika Andersson.

Det känns fantastiskt bra att kunna flytta in i våra nya lokaler under sommaren 2015, tycker Irene Ranåsen och Magnus Thell. Foto Peder Persson.

Hjälpmedelscentralen i Borås flyttar till nya lokaler på Viareds industriområde. Det är IBAB:s fastighet på Bussgatan 4, om 5 300 kvadratmeter på ett plan, som anpassas för logistik, kontor och verkstad.
– Hjälpmedelscentralen ligger inom Västra Götalandsregionen. Vi hanterar och distribuerar hjälpmedel för funktionshindrade till 49 kommuner och regionens sjukhus och vårdcentraler, säger Teamchef Magnus Thell. Borås är en av fyra centraler. De övriga ligger i Mölndal, Skövde och Uddevalla. Tillsammans arbetar vi som en enhet med en kundtjänst.
Hjälpmedelscentralen som är specialiserad på teknik och kommunikation med t.ex arbetsstolar, gåbord, mobiltelefoner, lyftar och sängar men också rullstolar och rullatorer ökar sin verksamhet med c:a 4% varje år.

– Under ett år distribuerar och hanterar vi c:a 20 000 rullstolar och 25 000 rullatorer, säger koordinator Irene Ranåsen.

– Idag verkar vi i ett bostadsområde på flera våningsplan och godshantering sker också nattetid med lastbilar som hämtar och lämnar. Med större, anpassade ytor i nya lokaler på Viareds industriområde kan vi verka ostört, öka tillgängligheten och vår personal får mer ändamålsenliga arbetsplatser.

– Under tre år har vi arbetat för att hitta en plats som är mer anpassad för vår verksamhet. Så det känns fantastiskt att flytta in i nya lokaler under sommaren 2015, hälsar Irene Ranåsen och Magnus Thell.

Nils Brazée, INHOUSE TECH och Johan Larsson, Serneke är två projektledare som arbetar med att omvandla fastigheten Bussgatan 4 på Viareds industriområde. Foto Peder Persson.

Bussgatan 4, som byggdes 1979 och omfattar 5 300 m2 på ett plan, är en äldre logistik- och industrifastighet med vidhängande kontorsbygg-nad som nu omvandlas för att passa verksam-heten för Hjälpmedelcentralen i Västra Götalands-regionen. Logistik, kontor och verkstad kommer nu att hamna på samma ställe.

– Vi befinner oss i produktionsskedet säger IBAB:s projektledare Nils Brazée. Under byggtiden kommer ett trettiotal entreprenörer att vara verksamma inom bl.a. VVS, rör, ventilation och markarbete. Rivning av vissa delar har påbörjats samtidigt som bygglovshandlingar hanteras. Serneke är totalentreprenör och Johan Larsson projektledare.

– Bussgatan är ett unikt projekt. Vi har t.ex. precis gått igenom förutsättningarna för en testbana med olika väglag för rullstolar. De som skall få tillgång till rullstolar får här en verklig möjlighet att träna och testa.

– Det är intressant att få insyn i Hjälpmedelscentralens omfattande och expansiva verksamhet med teknik som underlättar för människor med funktionshinder, säger Nils Brazée.

Hjälpmedelcentralen i Västra Götaland flyttar sommaren 2015 till Bussgatan 4 på Viareds industriområde.

– Vi trivs fortfarande i våra lokaler mitt i Knalleland och vi har ett brett sortiment med låga priser, säger Harald Nyborgs butikschef Sara Forslund. Foto Peder Persson.

IBAB:s hyresgäst Harald Nyborg är en av butikkedjans 10 varuhus i Sverige. I sortimentet ingår bl.a. verktyg, färg, elartiklar, trädgårdsmöbler, hemelektronik. Butiken, som funnits i Borås i nio år, ligger mitt i Borås Arena med Max Hamburgerrestaurang som närmsta granne. I år har man utökat med c:a 1 500 varor. Framförallt inom verktyg, hushåll och cykel. Vilket gör att sortimentet idag överstiger 9 000 olika artiklar. Harald Nyborgs genomsnittliga kund är hemmafixaren som bor i villa eller lägenhet.

– Vi trivs fortfarande i våra lokaler mitt i Knalleland och vi har ett brett sortiment med låga priser, säger butikschef Sara Forslund.

Vintervädret som väntar på sig bekymrar inte Sara. Vi säljer kanske färre snöskyfflar men vår säsong är vår och sommar. Vi vill ha värme så fort som möjligt för att våra kunder skall komma och titta på trädgårdsmaskiner, partytält med mera.

– Julen fokuserar vi på julbelysning och annat som hör julen till och framförallt fyrverkerier till nyår.

– Årets julklapp är vårt nya Makita-sortiment. En väska med skruvdragare, vinkelslip, batteri med mera till hemmafixaren som gör lite mer än bara sätter upp hyllor, hälsar Sara Forslund och önskar alla en God Jul och ett riktigt Gott Nytt år.

Roger Lindqvist är fastighetsskötare för IBAB:s fastigheter i Borås. Foto Peder Persson.

Roger Lindqvist har arbetat sedan slutet av nittiotalet som fastighetsskötare på IBAB och hans ansvarsområde är företagets fastigheter på Olovsholmsgatan, Fleminggatan, Fabriksgatan/ Bryggaregatan och vid Bussgatan på Viareds Industriområde. Arbetet innebär bl.a. utvändig tillsyn, kontrollera drift med värme och ventilation så att temperatur och in- och frånluft fungerar. Se till att dörrar, fönster med mera justeras och fungerar.

Verksamheterna i fastigheterna kan delas upp i tre områden. Fabriksgatan/Bryggaregatan har skolverksamhet med många passager och ny teknik, på Olovsholms- och Fleminggatan är det kontorsverksamhet och fastigheten Bussgatan i Viareds Industriområde är en ren industrifastighet.

– Tidigare var det mer verksamhetsstöd vilket innebar att hjälpa till med omflyttningar, möbleringar och liknande arbete. Nu är det, sedan flera år tillbaka, enbart fastighetsskötsel för min del, säger Roger Lindqvist. Mitt arbete är intressant, omväxlande. Jag träffar trevliga människor och tiden går fort

Hyresgäst som vill göra en felanmälan ringer telefon 033-35 39 00. Då går ett meddelande ut till Roger som så fort det är möjligt åtgärdar det uppkomna felet.

Borås Kongresshus betraktas från Järnvägsgatan/Allégatan. Mitt i Campusområdet och Simonsland i centrala Borås.

– Vi har precis upphandlat entreprenör för projektet Borås Kongresshus, meddelar IBAB:s VD Lars Nordin. Det är Serneke Bygg AB, ett Göteborgsföretag med lokalkontor bl.a. i Borås som sätter spaden i jorden i augusti 2015. Projekt-ledare är Joakim Jsonsund, Lars Andersson och Roger Hedlund. Arkitekt Bo Karlberg, Tengbomgruppen.

Man befinner sig nu i en produktbestämmningsfas. Det innebär bl.a. hur fastighetens ytor skall disponeras, vilka material som skall användas, rekonstruktioner som skall göras och hur det skall byggas. Ventilation, invändig komfort, tillgänglighet med mera. När denna process är avslutad får man en kostnadskalkyl som bör hamna inom fastlagd budget. Detta arbete skall vara klart i mars 2015. Därefter tar IBAB:s styrelse beslut om att gå in i produktionsfasen.

– Uppdraget från Kommunstyrelsen, att bygga om nuvarande Kårhuset till ett modernt fungerande mötes- och Kongresshus mitt i campusområdet i centrala Borås, känns stimulerande och intressant, säger Lars Nordin.

Industribyggnader i Borås AB kommer att överta fastigheten vid årsskiftet och under förutsättning att allt fungerar enligt plan sker inflyttning i mars 2017.